Для предотвращения деградации многолетнемерзлых грунтов у опор сооружений на суходолах устраивают теплоизоляционные подушки из шлака, торфа и мха. Эти материалы имеют малую теплопроводность, что обеспечивает летом слабое проникание тепла через устроенную из них подушку в почву. Благодаря большой влагоемкости и гигроскопичности шлака, торфа и мха термоизоляционные подушки в осенний период насыщаются водой и в таком состоянии замерзают, что приводит к повышению их коэффициента теплопроводности в 3— 4 раза, а следовательно, и к увеличению в зимний период пропуска холода к грунтам основания. Как показывают опыты, верхняя граница многолетнемерзлых грунтов при наличии термоизоляционных подушек поднимается.
Для русловых опор рекомендуется устраивать по периметру фундамента деревянные настилы, пригруженные сверху камнем (рис. 11). В этом случае глубина промерзания грунта под настилом значительно превышает глубину оттаивания летом1.
Большую опасность для эксплуатации сооружения представляет одностороннее протаивание грунтов в основании, вызывающее впоследствии дефекты в пролетных строениях и опорах. В этих случаях требуется регулирование теплообмена и температурного режима грунта, окружающего фундамент. Для этой цели в грунт вблизи фундамента сооружения могут быть установлены аккумуляторы холода в виде зероторов.Количество зероторов и их размеры назначают, исходя из конкретных местных грунтовых и мерзлотных условий. Объем зероторов должен быть достаточным для поглощения всего теплоприхода в летний период. Глубину их заложения принимают такой, чтобы при зимнем охлаждении грунта обеспечивалось замерзание раствора. Это позволяет не только сохранить грунт в основании опор в
мерзлом состоянии, но и значительно понизить его температуру из-за более сильного промерзания грунта зимой, поскольку летом он не оттаивает.
Для этих же целей могут быть использованы охлаждающие установки конструкции С. И. Гапеева1, состоящие из одной, двух или большего числа бесшовных горячекатаных металлических труб диаметром 50—250 мм, установленных в пробуренные скважины и заполненных керосином (рис. 13). Верхняя часть труб находится над поверхностью земли. С наступлением отрицательных температур керосин в верхней части трубы охлаждается, становится более тяжелым и опускается вниз, вытесняя более теплый вверх. Начинается циркуляция теплоносителя. Интенсивность циркуляции пропорциональна разности температур теплоносителя в верхней и нижней зонах. В результате вокруг нижней части трубы грунт замерзает.
Охлаждающие двухтрубные установки в сочетании с однотрубными были применены для укрепления мерзлого основания на глубине более 12 м под деформирующейся опорой моста и дали положительные результаты.
Posts Tagged ‘конструкции’
Деградация многолетнемерзлых грунтов
Вторник, августа 10, 2010Съемка плана и профиля моста
Вторник, июня 15, 2010Съемку плана и профиля моста производят при приемке и периодически повторяют в процессе его эксплуатации. Данные плана и профиля моста, полученные по окончании его строительства или реконструкции, позволяют оценить правильность положения элементов моста в пространстве. Сравнение результатов съемки, полученных в различные периоды эксплуатации сооружения, дает возможность проследить за изменениями положения отдельных частей сооружения, собрать данные для установления причин их возникновения и в случаях опасных отклонений принять меры по их устранению или прекращению дальнейшего развития.Съемку плана и профиля выполняют геодезическими инструментами. Для исключения ошибок и повышения точности съемку производят не менее двух раз с разных стоянок. В журналах записи отсчетов отмечают условия, при которых производились съемки: погоду, температуру воздуха и др. Места установки реек отмечают краской или керном на элементах конструкций, о чем делают специальные записи на графиках или в пояснительных записках, чтобы при повторных съемках были приняты те же точки.
Нивелировку металлических ферм производят по узлам, устанавливая рейку в каждом из них в одних и тех же местах (например, на горизонтальных листах верхнего или на уголках нижнего пояса ферм, на горизонтальных листах поперечных балок у узлов ферм), а на железобетонных балочных пролетных строениях — не менее чем в трех точках (в середине пролета и у опор) с каждой стороны. Если в местах установки реек число листов меняется или встречаются накладки, то при обработке результатов нивелирования учитывают их толщину, приводя съемку к одному уровню.
Одновременно со съемкой профиля ферм нивелируют подфермен-ники и рельсовый путь.
Результаты съемки представляют в виде графика (рис. 19). Плавное очертание профиля при наличии строительного подъема свидетельствует о хорошем качестве изготовления и монтажа пролетных строений. Неудовлетворительный профиль не всегда является следствием опасных деформаций, а может оказаться следствием ошибок, допущенных при изготовлении и монтаже пролетных строений.
Для того чтобы установить причину неудовлетворительности профиля, необходимо сравнить полученные результаты с данными предыдущих нивелировок. Если выяснится, что значительные отклонения произошли в процессе эксплуатации моста, то необходимо оценить степень их влияния на условия эксплуатации, выявить причины и в случае необходимости установить за мостом специальные наблюдения. При незначительных изменениях в профилях эксплуатируемых мостов рекомендуется по возможности тщательно проанализировать причины и тенденцию к их развитию.
Съемку плана ферм и пути выполняют при помощи теодолитов, нивелиров или натянутой по оси моста проволоки, от которой отмеряют расстояния в поперечном направлении от оси до нужных точек. За ось пролетного строения принимают линию, соединяющую средние точки в опорных поперечниках.
Съемку плана пролетных строений обычно производят по узлам поясов ферм, в плоскости которых находится проезжая часть. Однако желательно съемку плана делать в плоскости обоих поясов, так как это дает возможность установить величину и характер поперечных перекосов пролетных строений.
Усталостных разрушений продольных связей между главными фермами
Воскресенье, мая 16, 2010Нередки случаи усталостных разрушений продольных связей между главными фермами, что связано с чрезмерными их колебаниями при движении поездов.
В пролетных строениях сварных и усиленных с применением сварки усталостные трещины могут возникать как в сварных швах, так и в основном металле. Трещины, как правило, возникают в зонах концентрации растягивающих напряжений от внешней нагрузки и остаточных напряжений, вызванных сваркой. К таким зонам относятся участки с резким изменением сечения, вызванным обрывом листов, приваркой планок, накладок, ребер жесткости, диафрагм; концы фланговых швов; различного рода заплавки отверстий и т. п. Характерные места появления трещин в сварном узле представлены на рис. 27.
При обследовании металлических пролетных строений на указанные места возможного возникновения трещин необходимо обращать особое внимание. Внешним признаком наличия трещин могут служить потеки ржавчины и шелушение краски. Крупные трещины можно обнаружить при тщательном осмотре невооруженным глазом или через лупу. Для обнаружения мелких трещин используют различные приборы (например, индукционный дефектоскоп типа ППД-1). Скрытые трещины и другие дефекты (непровары, шлаковые включения) обнаруживают рентгенографированием или гаммакрафированием, а также при помощи ультразвуковых и электромагнитных приборов (§ 24, 25).
В полевых условиях для обнаружения трещин обычно пользуются простыми способами. Участок, где подозревается трещина, очищают от краски и ржавчины, шлифуют наждачной бумагой с последующим протравливанием поверхности 10—15-процентным раствором азотной кислоты. После протравливания поверхность промывают водой, вытирают насухо и просматривают через лупу или микроскоп.
В некоторых случаях вдоль предполагаемой трещины хорошо заточенным небольшим зубилом снимают тонкую стружку. Разделение стружки подтверждает наличие трещины.
С целью предупреждения опасного развития мелких трещин участки конструкции, где они обнаружены (например, концы сварных швов, кромки элементов и т. п.), следует обрабатывать до полного их удаления наждачным кругом, зубилом, напильником, создавая выточку с плавным переходом во избежание концентрации в этих местах больших внутренних напряжений.
У концов более крупных трещин, ослабляющих сечение в пределах, допустимых для безопасного пропуска поездов (что надлежит проверить расчетом), рекомендуется просверлить сквозные отверстия диаметром 15—20 мм. Однако это не гарантирует от возможности дальнейшего развития трещин по другую сторону отверстий, а поэтому за такими трещинами следует установить специальное наблюдение. Опасные трещины после предварительного просверливания отверстий у их концов надлежит перекрыть накладками предпочтительно на высокопрочных болтах или в крайнем случае на заклепках или точеных болтах.
За элементами, в которых обнаружены трещины, должно быть установлено постоянное наблюдение.
Фундаменты
Понедельник, мая 10, 2010Укладка сборных фундаментов производится на готовое песчаное, гравийное и щебеночное основание. При укладке их на бетонное основание учитывается дополнительно устройство прослойки под подошвы в м2 площади подошвы фундаментов.
Затраты на укладку сборных бетонных и железобетонных фундаментов и фундаментных балок определяются на одну штуку.
Стоимость металлических элементов, не учтенных оптовыми ценами, определяется в сметах исходя из проектного веса (массы) и цен за 1 кг. Поэтому для таких конструкций в ведомости подсчета объема работ следует указывать массу (по спецификациям проекта) металлических элементов, не учтенных оптовыми ценами.
Площадь стеновых панелей, перегородок, плит покрытий, перекрытий и лестничных площадок определяется по наружному обводу конструкций без вычета проемов. Площадь лестничных маршей также просчитывается по наружному обводу изделий.
Сметные нормы на монтаж сборных конструкций дифференцированы в зависимости от их веса, поэтому в ведомости подсчета объемов работ необходимо указывать для каждого вида изделий его вес применительно к построению норм (например, блоки ленточных фундаментов весом до 0,5 т; колонны цельные весом до 1,5 тит. д.).Для большинства видов монолитных железобетонных и бетонных конструкций должен определяться их проектный объем (в м:> бетона и железобетона в деле).В ведомости подсчета объемов работ необходимо указывать для каждой конструкции проектную марку бетона, так как от этого зависит ее стоимость по единичной расценке.
Объем монолитных конструкций определяется по проектным размерам без добавок на уплотнение бетона.
При определении объема монолитного железобетона необходимо учитывать следующие особенности его подсчета для отдельных конструкций.
Колонна. Площадь поперечного сечения колонны умножается на ее высоту. В объем колонны также включается объем консолей и подоконников, если их высота более 2 м.
Фундамент. Объем Определяется по проектным размерам за вычетом объема, занимаемого нишами, проемами, каналами, колодцами. В объем фундаментов включается объем подколонников при их высоте до 2 м.
Балка. Площадь поперечного сечения балки умножается на ее длину.
Плоская плита. Площадь горизонтальной проекции плиты умножается на ее толщину. При определении площади учитывается заделка плиты в стены (опорная часть).
Ребристые перекрытия. Определяется объем балок и плит, и итоги суммируются.
Стены и перегородки. Объем определяется за вычетом проемов (по наружному обводу коробок). В случае заделки стен или перегородок в кирпичные стены учитывается также объем заделываемой части.
Стены из кирпича
Воскресенье, мая 2, 2010Объем кладки стен из кирпича определяют за вычетом проемов по наружному обводу коробок. Объем кладки архитектурных деталей, выполняемых из материала, предусмотренного нормами (пилястры, эркеры, парапеты и т. п.), включают в общий объем кладки стен.
Оставленные в кладке гнезда или борозды для заделки концов балок, панелей перекрытий, плит, а также объемы ниш для отопления, вентиляционных и дымовых каналов, ступеней и т. п. из объема кладки не исключаются. Объем ниш внутреннего оборудования из объема кладки исключается. При кладке стен из кирпича с воздушной прослойкой объем воздушной прослойки учитывается.
При возведении конструкций из кирпича следует указывать вид кирпича (красный, силикатный и т. д.), число этажей здания, так как при высоте здания более девяти этажей применяется иная марка раствора.
Отдельно подсчитывают в м3 возведение кирпичных столбов (прямоугольных, круглых, армированных и неармированных).
Каркасом называются конструкции, несущие нагрузку от перекрытий здания и ограждающих конструкций (стеновых панелей и перекрытий): это колонны, ригели, балки, фермы и связи. Здания, в которых нагрузка от перекрытий распределяется на стены (из кирпича и блоков), называются бескаркасными. При этом раздел «Каркас» в локальных сметах на жилищно-гражданское строительство отсутствует. Сметная стоимость ригелей, балок, ферм и связей в таких случаях включается в разделы «Перекрытия» и «Покрытия», а отдельно стоящих колонн — в раздел «Стены».
Объем работ по установке сборных железобетонных колонн и капителей определяют на 1 шт.
При монолитном железобетонном каркасе единицей измерения для всех железобетонных конструкций является 1 м3 железобетона в деле.
Нормы по металлическим каркасам даны на 1 т конструкций, для каркасов зданий из легких конструкций — на 100 м2.
Затраты на укладку сборных железобетонных плит и панелей, покрытий и перекрытий определяются на 1 шт.Объем работ по покрытию кровель следует исчислять по полной площади покрытия согласно проектным данным без вычета площади, занимаемой слуховыми окнами и дымовыми трубами и без учета их обделки.
Длину ската кровли принимают от конька до крайней грани карниза.
Объемы работ, связанные с покрытием парапетов, брандмауэрных стен и других элементов, не связанных с основным покрытием кровлей, следует учитывать дополнительно.
При покрытиях с зенитными фонарями площадь кровли, соответствующая горизонтальным проекциям по их наружному контуру, исключается. Изоляция стаканов зенитных фонарей и обделка примыканий кровли к ним подсчитываются дополнительно.
При устройстве рулонных кровель кроме подсчета площади покрытия с указанием числа слоев и характеристики рулонных материалов отдельно подсчитываются: объемы работ по утеплению покрытий в м3 или м2 с указанием толщины; по устройству выравнивающих и уклонообразугощих стяжек, пароизоляции в м2; по другим предусмотренным проектом элементам, не учтенным расценками на кровлю.
Определение сметных цен на материалы, изделия и конструкции
Суббота, апреля 17, 2010Ввиду высокой материалоемкости строительной продукции и значительной доли затрат на материалы в составе сметной стоимости работ правильное определение стоимости материальных ресурсов имеет первостепенное значение в работе по составлению смет.
В составе локальных сметных расчетов (смет) стоимость строительных материалов учитывается исходя из данных об их нормативной потребности в физических единицах измерения и соответствующих сметных цен на материальные ресурсы. Стоимость материалов включается в состав сметной документации независимо от того, кто их приобрел — заказчик или подрядчик.Нормативная потребность в материалах определяется на основе Государственных элементных сметных норм (ГЭСН) и других нормативных документов, локальных ресурсных ведомостей по видам работ (ВМ), сводных ведомостей материалов (СВМ) и спецификаций в составе рабочей документации.
Сметные цены материальных ресурсов определяются в базисном или текущем уровне цен.1
В новой сметно-нормативной базе в качестве базисного уровня цен приняты цены по состоянию на 01.01.2000. Для перехода в текущие цены используются сметные индексы.
Текущая стоимость материальных ресурсов приводится в сборниках средних сметных цен (ССЦ и др.) или определяется по фактической стоимости материалов сучетом всех расходов на изготовление и доставку их на приобъектный склад.
Приобъектным складом считаются площадки или склад (место складирования) на территории строительства объекта.
Стоимость материальных ресурсов отечественного производства может определяться с использованием Методических рекомендаций по формированию и применению свободных цен и тарифов на продукцию, товары и услуги, утвержденных Минэкономики России 06.12.1995 № СИ-484/7-982.
Сметные цены на импортную продукцию определяются в основном по закупкам за счет собственных валютных средств предприятий, которые самостоятельно устанавливают свободные рыночные цены на закупленную импортную продукцию, включающие внешнеторговую цену, таможенные платежи, прочие расходы и налог на добавленную стоимость.
Расчет сметных цен на материальные ресурсы осуществляется составлением калькуляции по элементам затрат.
Стоимость доставки материалов
Пятница, апреля 9, 2010Стоимость доставки материалов от приобъектного склада до рабочей зоны учитывается в составе элементных сметных норм и единичных расценок на строительно-монтажные работы.
Санкт-Петербургским РЦЦС рассчитываются коэффициенты перехода от оптовых цен на строительные материалы, изделия и конструкции к сметным ценам, которые периодически приводятся в сборнике ССЦ. Коэффициенты предназначены для исчисления сметных цен на материалы, изделия и конструкции на франко-приобъектном складе строительной площадки с учетом всех расходов по их доставке на стройки в зависимости от видов перевозок (наценки снабжен-ческо-сбытовых организаций; расходы на тару, упаковку и реквизит; транспортные, погрузочно-разгрузочные и заготовительно-складские расходы).
В составе ССЦ публикуется сборник базовых и текущих средних сметных цен на перевозку грузов автомобильным транспортом и погрузочно-разгрузочные работы при автомобильных перевозках.
В методике сметного ценообразования принято условное деление материалов на привозные и местные. К привозным материалам относятся: цемент, металлические конструкции, трубы, стекло, пиломатериалы и т. п. Они перевозятся на значительные расстояния и доставляются преимущественно железнодорожным транспортом по средним зональным ценам.
К местным строительным материалам относятся: кирпич, сборные бетонные и железобетонные конструкции и изделия, товарные бетоны и растворы, щебень, гравий, песок и др. Местные материалы изготавливаются, как правило, на местах и доставляются в основном автомобильным транспортом.
Сборники единичных расценок не учитывают затраты на местные и некоторые привозные строительные материалы.Использование средних районных сметных цен на материалы позволяет существенно упростить разработку сметной документации и исключает необходимость определения сметных цен на большинство строительных материалов по каждой стройке путем составления соответствующих калькуляций.
В настоящее время, как правило, вся работа по определению сметных цен на местные материалы сосредоточена на местах, в регионах, на конкретных стройках. Основную работу выполняют РЦЦС.
Санкт-Петербургский РЦЦС ежемесячно публикует журнал «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве (ЦиСН)» и «Сборник средних сметных цен на основные строительные ресурсы (ССЦ)».
Нормы и методы определения сметной прибыли
Среда, марта 3, 2010Сметная Прибыль как часть сметной стоимости строительной продукции (сверх себестоимости работ) предназначена для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материального стимулирования работников.
Сметная прибыль рассчитывается по нормативам в процентах от принятой базы исчисления.
В качестве базы для определения сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат (ФОТ).
Размер сметной прибыли рекомендуется определять на основе:
• общеотраслевого норматива в размере 65% величины средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах (при бюджетном финансировании) в инвесторских сметных расчетах;1 >
• нормативов по видам строительных и монтажных работ при составлении локальных сметных расчетов (смет);
• индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации (за исключением строек, финансируемых за счет средств федерального бюджета).При внебюджетном финансировании сметная прибыль с 01.01.2002 может определяться как от величины средств на оплату труда рабочих, так и от сметной себестоимости работ в текущем уровне цен по согласованию сторон. .
Общеотраслевой норматив для крупнопанельных жилых домов составляет 78% фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) и 50% по ремонтно-строительным работам.1
Общеотраслевые нормативы сметной прибыли целесообразнее применять для разработки инвесторских смет, ТЭО проектов и определения начальной (стартовой) цены предмета конкурса при проведении подрядных торгов.
По согласованию между заказчиком-застройщиком и подрядчиком указанные нормативы сметной прибыли'могут применяться на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы (МДС 81-25.2001).
При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ на стадии разработки рабочей документации и при расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по отдельным видам строительных и монтажных работ.
В части сметной прибыли по видам работ следует руководствоваться письмом от 18.11.2004 № АП-5536/06 Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве», где приводятся рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ (приложения 6 и 7).2
В примечании к нормативам сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ сказано, что При определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) нормативы сметной прибыли следует применять с коэффициентом 0,85 (за исключением сборника № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений»).
Расходы на комплектацию оборудования
Четверг, февраля 4, 2010Расходы на комплектацию оборудования учитываются в сметной стоимости, если комплектация производится подрядчиком или другой организацией по поручению заказчика-застройщика или в соответствии с заключенным с ним договором. Затраты на комплектацию рекомендуется определять расчетом в размере 0,5—1% от отпускной цены на оборудование.1
Заготовительно-складские расходы определяются отдельным расчетом. Размер их для строек, финансируемых с привлечением всех уровней и целевых внебюджетных фондов, принимается в размере 1,2% от стоимости (сметной стоимости) оборудования «франко-приобъектный склад» в текущем уровне цен.2
После доставки на приобъектный склад оборудование передается в монтаж.
К монтажным работам относятся:
• сборка и установка в проектное положение всех видов оборудования;
• прокладка линий электроснабжения и сетей к электросиловым установкам;
• прокладка технологических трубопроводов и устройство подводок к оборудованию;
• монтаж и установка технологических металлоконструкций, обслуживающих площадок, лестниц и других устройств, конструктивно связанных с оборудованием;
• другие работы, предусмотренные в сборниках сметных нормативов на монтаж оборудования, в том числе демонтаж оборудования при реконструкции, техническом перевооружении и капитальном ремонте действующих предприятий, зданий и сооружений.
Стоимость монтажных работ, как и строительных, определяется по локальным сметным расчетам (сметам) на основе проектных данных, сметных норм и расценок (см. рис. 1.4).
Новая сметно-нормативная база распространяется и на монтажные работы.
На основе Методических указаний по разработке государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования (МДС 81-26.2001) Госстроя России разработаны ГЭСНм-2001 в составе Общих указаний по их применению и 38 сборников ГЭСНм-2001. Они послужили нормативной базой формирования федеральных единичных расценок (ФЕРм-2001) и территориальных единичных расценок (ТЕРм-2001) на монтаж оборудования.
Сборники ФЕРм-2001 утверждены и введены в действие с 10 августа 2001 г. ч постановлением Госстроя России от 8.08.2001 № 92.
Новые территориальные единичные расценки в сметных ценах на 01.01.2000 приняты к применению в соответствии с приказом Комитета экономики и промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга № 223 от 7.09.2001.
Укрупненные нормативы и показатели стоимости
Понедельник, декабря 28, 2009Укрупненные сметные нормативы предназначены для определения простым и менее трудоемким методом стоимости работ и объектов исходя из укрупненных еди-ниц.объемов работ, конструктивных и других параметров зданий и сооружений.
Укрупненные сметные нормативы в основном дают информацию о размере прямых затрат на укрупненную единицу. Пользоваться укрупненной расценкой просто и удобно — расценку нужно умножить на объем конструктивного элемента, например на площадь перекрытия или на общую площадь жилого здания.
Укрупненные сметные нормативы и показатели стоимости подразделяются на следующие виды (сборники):• Показатели на виды работ (ПВР).
• Укрупненные показатели базисной стоимости на виды работ (УПБС BP).
• Укрупненные показатели базисной стоимости строительства зданий и сооружений (УПБС строительства зданий и сооружений).
• Укрупненные показатели стоимости строительства (УПСС).
• Прейскуранты на строительство зданий и сооружений (ПРЗС).
• Укрупненные сметные нормативы (УСН) на здания, сооружения, конструкции и виды работ.
• Укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР).
• Укрупненные расценки ( УР-2001).
» Укрупненные показатели стоимости (УПС) на испытание свай, геодезические работы и отвод участка под строительство на территории Санкт-Петербурга в базисном уровне цен 2000 г.
• Удельные показатели стоимости строительства в текущих ценах, публикуемые в официальных изданиях (УдПС).1
Укрупненные сметные нормативы и показатели стоимости применяются на следующих стадиях разработки проектно-сметной документации:
• на ранних стадиях проектирования и в составе предпроектной. документации (обоснование инвестиций) используются все виды укрупненных сметных нормативов и показателей;
• на стадии разработки рабочей документации с использованием ПВР, ПРЗС, УР и отдельных видов УСН.
Укрупненные показатели базовых сборников используются с применением соответствующих индексов, учитывающих отношение текущего уровня цен в строительстве к базисным ценам сборников 1969,1984,1991,1999 и 2000 гг.
Укрупненные показатели указанных сборников широко используются независимыми оценщиками при оценке рыночной стоимости недвижимого имущества затратным подходом. Оценщиками применяются также сравнительный и доходный методы.
В сборниках показателей стоимости на виды работ (сборники ПВР) Госстроя России на соответствующие единицы измерения приводится стоимость материальных ресурсов, эксплуатации машин, основной заработной платы и всей общей суммы прямых затрат с выделением суммарной зарплаты рабочих (строителей и машинистов). При использовании сборников ПВР требуется соответствующая Индексация элементов прямых затрат, учет накладных расходов, сметной прибыли и действующих налоговых ставок.
В сборнике укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБС BP) приведены показатели в ценах на 01.01.1991 по Московской области. Данные цены названы в сборнике базисными. Для использования по другим регионам в сборнике приводятся территориальные коэффициенты.