Укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) — это новые виды укрупненных нормативов для объектов производственного назначения по отдельным видам строительства (транспортное, энергетическое и т. д.).
Укрупненные ресурсные нормативы (УРН).
Целью разработки УРН и УПР является существенное укрупнение номенклатуры материалов и машин по соответствующим укрупненным комплексам работ, конструктивным элементам или объектам в целом для последующего применения в ресурсных сметных расчетах.
Укрупненные расценки (УР) на конструкции и виды работ.
На общестроительные работы УР учитывают только прямые затраты. На электротехнические работы, монтаж слаботочных устройств и лифтов включают Также накладные расходы и сметную прибыль. '
УР разрабатываются на основе единичных расценок и сметных цен материалов, изделий и конструкций.
Удельные показатели стоимости строительства в текущих ценах, публикуемые в официальных изданиях (УдПС). Для условий Санкт-Петербурга эти показатели ежемесячно публикуются в журнале «ЦиСН» в виде расчетной рыночной стоимости строительства 1 м2 общей площади в текущих ценах по типам жилых домов для вновь начинаемых строительством по кирпичным, монолитным, панельным (по сериям) домам на объекты внебюджетного финансирования (ин-весторские дома) и объекты бюджетного финансирования.
Показатели стоимости 1 м2 общей площади определены с учетом текущих индексов, без учета и с учетом НДС, а также в долларах США.. Например, средняя расчетная стоимость строительства 1 м2 общей площади в инвесторском кирпичном доме (внебюджетное финансирование) с базовой отделкой составляла в феврале 2005 г. с учетом НДС 28 396,9 руб., или $1007 при курсе 28,19 руб. за USD.1
В таких условиях купить квартиру за счет текущих доходов и сбережений может только одна семья из десяти. При этом средняя площадь квартиры составляет около 60 м2 на семью. В США такая площадь приходится на одного человека.2
Кроме вышеперечисленных укрупненных нормативов и показателей для определения стоимости строительства используются также укрупненные показатели восстановительной стоимости (УПВС). Они не входят в систему нормирования в силу своей «сверхукрупненности» с учетом полных затрат в базовых ценах 1969 г. Это обстоятельство максимально упрощает приближенное (в пределах 10-15%) определение стоимости зданий и сооружений: сметчику достаточно определить строительный объем и умножить его на выбранный укрупненный показатель стоимости.
